La dernière décennie a vu un redressement spectaculaire du marché immobilier à Dubaï. Les villas de luxe, dotées de parcours de golf, sont particulièrement prisées sur Palm Jumeirah, l’île artificielle de forme de palmier. Même si de nombreuses maisons luxueuses et des tours gigantesques s’érigent régulièrement dans la «skyline» de Dubaï, un des plus grands marchés immobiliers de la région, la reprise s’est fait attendre depuis 2014. Toutefois, le secteur est maintenant bien orienté et les Européens affluent vers Dubaï pour investir dans des propriétés de luxe.
Le confinement dû au COVID-19
Le confinement imposé par la pandémie de Covid-19 a freiné les ventes de villas de luxe à Dubaï, mais après le déconfinement, les transactions ont connu une augmentation rapide et continue depuis. Selon Zhann Zochinke, directeur exécutif de Property Monitor, spécialiste de Dubaï, le boom de l’achat villa Dubai de luxe ne faiblit pas.
En juillet 2020, les autorités de Dubaï ont mis en place une campagne de réouverture pour les visiteurs, soutenue par des influenceurs et accompagnée de mesures sanitaires strictes et d’une des plus intenses campagnes de vaccination au monde. Selon les données du cabinet IHS Markit, cela a aidé les affaires à retrouver leurs niveaux d’avant Covid en avril.
Au mois d’avril, il y avait eu une hausse impressionnante des transactions immobilières pour des propriétés valant plus de 10 millions de dirhams (environ 2,23 millions d’euros), passant de 350 à 400 transactions par an à 90. Ce qui s’est surtout remarqué, c’est le boom des villas de luxe à Palm Jumeirah, où 81 propriétés se sont vendues en avril, contre 54 sur l’ensemble de l’année 2020. Un hôtel particulier a même été cédé à un prix record de 25 millions d’euros.
Un marché en plein boom
Le marché immobilier de Dubaï connaît une nouvelle poussée de popularité, selon https://dubaiproperties.pro/fr/, avec des villas modernes et luxueuses qui sont très recherchées. Un exemple en est une propriété de 1309 m², dotée d’un style italien, avec une plage de 60 mètres, du marbre blanc, une piscine à débordement et un home cinéma, située à l’extrémité d’un palmier, à laquelle on demande 22 millions d’euros. Selon Matthew Bate, responsable de BlackBrick, une des agences chargées de vendre cette propriété, les gens commencent à réaliser que Dubaï n’est plus seulement un site de construction, et qu’il s’agit désormais d’une destination idéale pour y établir sa résidence tout en continuant de gérer son entreprise à l’étranger.
Le marché immobilier de Dubaï est à nouveau sur le point d’exploser avec le boom des luxueuses villas, qui se sont arrachées suite au confinement. Bien que les prix soient encore loin des records atteints avant 2014, le marché est optimiste. Selon un rapport de Morgan Stanley, les conditions sont parfaites pour que Dubaï continue de briller avec une solide demande, une offre en hausse et des projets de construction en cours. De plus, les réformes gouvernementales, les faibles taux d’intérêt et le changement de structure de la demande du Covid-19 contribuent à l’optimisme du marché.